‟家づくりを『学ぶ』ブログ・予算編 第一弾” マイナス金利解除！ローンは変動金利で大丈夫？
☝住宅ローン金利は「固定」か「変動」か。永遠のテーマですね。
いつも読んでいただいて
ありがとうございます。
埼玉県北本市で
『楽しむ家づくり』を
お届けしている
“住まいの知恵袋、
家づくり問題解決仕事人”
蓮見工務店社長 蓮見幸男です。
☝昨年の取材時に撮っていただいた1枚。
☝こんなお家つくってます。
東松山市 I邸 キッチン（2012年竣工）
家づくりのこと
蓮見工務店のこと
そして、わたしのことを
少しでも知って貰いたくて
毎日書いているブログの
今日が526回目です。
今日は火曜日ということで
家づくりに関わる “お金” について
勉強してみたいと思います。
蓮見工務店は
設計、工事管理（時には施工も）
そして経営まで
私と弟の２人でこなしてますので
この “お金” 、特に住宅ローンの
専門知識が、弱いのです。
そこで、専門家集団による
住宅ローンのコンサルティングを
iyellという会社の
『いえーるダンドリ』という
アプリを導入して
サポートしていただいています。
ご希望のご予算や返済期間
つなぎ融資や
団体信用生命保険の条件など
さまざまなご要望から
その方にとって最適と思われる
住宅ローン商品を
３つくらいピックアップしてくれます。
そのうえで、ご希望のローンでの
仮審査や本審査
契約やローン実行のお手伝いを
オンライン上のチャットを中心に
フォローして貰えるアプリです。
このアプリは
エンドユーザーさん直接の対応が
ありませんので
まずは、取り扱いのある
工務店さんにお声がけください。
ということで
専門知識を要する住宅ローンの
実務については
『いえーるダンドリ』に
お任せしているのですが
わたしも、住宅建築を
生業としている身として
住宅ローンの一般常識くらいは
身につけておかなければ
と思います。
なので、これから数回に分けて
このブログ上で
「家づくりのお金の “いろはのい” 」について
勉強してみようと思います。
みなさんも、お付き合いのほど
よろしくお願いいたします。
第１回目として
『住宅ローン金利』の “いろはのい” を
勉強します。
異常といえる超低金利の状況は
脱したようですが
いまでも住宅ローンの金利は
低水準で推移しています。
基準金利に様々な優遇が適用されると
変動金利で0.4％台
固定金利で1.8％台
といったあたりが一般的でしょう。
ネットバンキングや
フラット35Sなどでは
さらに低い金利が設定されていて
商品は百花繚乱
「調べたもの勝ち」
といった様相を呈しています。
ただ、今年に入って日銀が
大胆な金融緩和政策からの転換を
示し始めています。
３月19日の「日銀政策決定会合」で
マイナス金利解除が決まりました。
今後の動向については
予断を許さない
というフェーズに入りつつあります。
とはいえ、普通預金の金利が
0.001％から0.02％になった程度で
住宅ローンの変動金利に影響が大きい
短期プライムレートは
「据え置き」とする金融機関が
多くなりそうです。
ですので、ここ２～３年での
急激な金利上昇は考えにくく
まずは変動金利で借入れして
金利の動向をみながら
上昇に応じて
固定金利への借り換えを検討する
ということでも
十分に対応可能なようです。
予算決めと住宅ローンの確保は
「家づくりの第一歩」でもあります。
家計を考慮し、
住宅ローンの仕組みを理解して
自分に合った商品を見つけましょう。
そのための道標として
専門家のアドバイスはとても重要です。
今日は、
‟家づくりを『学ぶ』ブログ・予算編 第一弾”
マイナス金利解除！ローンは変動金利で大丈夫？”
というテーマで
住宅ローンの “いろは”
を学ぶ第１回目
「住宅ローン金利」について
勉強してみました。
すべての経験を誇らしく感じ
思わず自慢したくなる
『家づくりヒストリー』を
提供し続ける
あなたにとっての
“オンリーワン・ビルダー”です。
これからも、住まいに関わる
さまざまな話題をはじめ
蓮見工務店、わたしについても
情報提供したいと思います。
ホームページ
インスタグラム
にも、さまざまな情報を載せていますので
参考にしていただければ幸いです。
このたび、温熱に関する、物件ごとの監修を
『松尾設計室』 松尾和也さんに、お願い出来ることになりました。
ご希望の方は、是非ご相談ください。
また、耐震構造に関しても
『構造塾』主宰 佐藤実氏に随時相談できます。
‟楽しむ家づくり” のパートナー
株式会社 蓮見工務店
代表 蓮見幸男 （はすみゆきお）
〒364-0005
埼玉県北本市本宿6-31
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